این موارد را در چک لیست خرید (اجاره) خانه قرار بدهید، وگرنه بعدا کلی افسوس میخورید و اذیت میشوید!
برای خرید یا اجاره باید چک لیست داشته باشید، چون هر چقدر حواستان جمع باشد نکاتی را فراموش میکنید که مهم هستند و بعد متوجهشان میشوید.
حتی برخی از مسائل آنقدر پنهان هستند که یکی دو ماه بعد از استقرار متوجهشان میشوید. چیزهایی مثل:
واحد شما در دو طبقه باشد و متوجه شوید که اتاق خواب مستر، سرویس بهداشتی ندارد و بعد متوجه عذاب این کمبود شوید:
اگر رانندگی میکنید و رفت و آمد طولانی دارید، سعی کنید در شرق محل کار خودخانه بگیرد. به این ترتیب صبح ها به سمت غرب و عصر به سمت شرق رانندگی می کنید و در هر دو مسیر خورشید در چشمانتان نخواهد بود و ایمنتر خواهید بود و کمتر استرس خواهید داشت:
زیست در خانهای که تنها یک سرویس بهداشتی دارد:
دوست دارید در محلهای خانه بگیرید. وقت بگذارید و غروبها در آن قدم بزنید. ببینید اصلا وضعیت اینترنتش چطور است یا وقتی باران میبارد، چه وضعیتی پیدا میکند:
درختان تند«رشد» مانند ساقه بامبو میتوانند در عرض چند سال برایتان مشکلات بزرگ ایجاد کنند:
از بازرس پیشنهادی مشاور مسکن خود استفاده نکنید. یکی را تهیه کنید که تخصص لوله کشی داشته باشد!
در مورد محله و همسایههای نزدیک و دور محتاط باشید. شما میتوانید به راحتی عاشق یک خانه شوید و خود را در آنجا تصور کنید، اما تا زمانی که مطمئن نشدهاید که زندگی در آن مکان راحت خواهید بود، چنین خرید بزرگی انجام ندهید. در خارج خانه گردش کنید. آن را در شب نیز بررسی کنید. ببینید هنوز ساکت و آرام است؟ آیا کسی هست که بتواند در مورد همسایه ها به شما بگوید؟
خانه را به طور حرفهای توسط شخصی کاربلد بازرسی کنید. بازرسی خطوط لوله کشی و کانال های هوا نیز مهم است. بفهمید کی آبگرمکن درست کار میکند و از این جور چیزها. استخرهای شنا میتوانند یک کابوس تعمیر و نگهداری باشند و به همین دلیل، من هرگز نمی خواهم خانه ای بخرم که استخر داشته باشد.
ممکن است یک خانه خیلی خوب بخرید. اما بعد متوجه شوید که همسایههای زیری شما سیگاری حرفهای هستند یا بدتر از آن.
آنها به قدری دود می کنند که وقتی کمدهای آشپزخانه را در زیر و کنار سینک باز می کنید بوی آن را حس می کنید، زیرا بو از سوراخ های اطراف لوله کشی پخش می شود.
در تابستان نمیتوانید پنجرهها را باز کنید، بوی تعفن سیگار از آنها میپیچد و خانه را پر میکند.
قبل از خرید، حتما توپوگرافی محلی را بررسی کنید.
بهتر است در نقطه مرتفع در محله خود باشید، نه در یک نقطه کمارتفاع که هنگام بارندگی، آب را از حیاط های دیگر جمع میکند.
از خانه با سقفهای کمارتفاع پرهیز کنید. شما هیچ وقت به آنها عادت نخواهید کرد.
پوشش گوشی موبایل و اینترنت پرسرعت و td-lte یا فیبر نوری را بررسی کنید.
چک کنید اطراف خانهتان پاتوق افراد معتاد یا محل گذاشتن زیاله در شبها نباشد یا نهری پر از پشه از نزدیکی آن رد نشود.
اتاق خواب شما به کدام جهت است. جایی زندگی میکردم که اتاق خواب رو به جنوب شرقی بود و بدون توجه به اینکه ترموستات چه میزان دما را نشان میداد یا پردهها چقدر سنگین بود، همیشه گرم بود.
در مورد نورگیری هم تحقیق کنید.
قانون هر که بامش بیش، برفش بیشتر را در نظر داشته باشید. استخر بزرگ و خانه بزرگ و پنجرههای زیاد و باغ، هزینه جانبی دارند.
اگر خواب سبکی دارید، هرگز خانهای نخرید که در آن آشپزخانه، لباسشویی (لاتدری روم) یا دیوار اتاق نشیمن با اتاق خواب اصلی مشترک است.
خانه ویلایی قدیمی یا زمین یایر در کنار خانه لوکسی که میخواهید بخرید یعنی دو سه سال تحمل صدای ساحت و ساز!
دکوراسیون داخلی تمامسفید جاذب خیلیها هنگام خرید است. اما حفظ آن بعدا برای خریدار بسیار دشوار است.
اگر میخواهید تنها خانه موجود در یک راه روستایی را بخرید، درنگ کنید. توسعهدهنده مسیر ممکن است هرگز دست به آن نزند و شما هم بودجه تعمیر مسیر را نداشته باشید:
مجتمع ما بسیار ساکت است. اما بعدا متوجه میشوید که تنها همسایه شلوغ، کسی که واجد بالایی شما را دارد و خواب و آرامش را از شما گرفته. صدای دویدن کودکان و نوهها، نظافت خانه در ساعت چرت عصرگاهی و صدای مهمانها در ساعات بعد نیمه شب یا صدای دعوای زن و شوهر و …
نشت آب! یکی از مزاجمترین و خرجزاترین چیزها در خانه نوی شما. بسیار مواظبش باشید.
مسیر خروج فاضلاب و سینکها را حتما چک کنید. به بهترین شکلی که میشود!
ببینید که پریزهای برق در خانه به اندازه کافی و در جای مناسب است یا پریز نیمسوختهای در جایی هست یا نه. ببینید که خانه اتصال ارث دارد یا خیر.
خانه طبقه دوم: تردید همیشگی در استفاده یا عدم استفاده از آسانسور.
فاصله سرویس بهداشتی تا اتاق نشمین را چک کنید. فاصله کم یعنی نیاز به ایجاد صدای زیاد برای ماسکه کردن برخی صداهای طبیعی اما ناخوشایند به خصوص در حضور مهمانها!
ویوی خوب خانه را این روزها خساب میکنند. اما سعی کنید که خانهای نخرید یا اجاره نکنید که همه پنجرههای آن رو به آپارتمانهای دیگر با فاصله کم باز شوند.
قرار نیست برای خانه اجارهای زیاد خرج کنید. پس نیاز به کابلکشی و کافی نبودن میزان نور و مستهلک بودن لولهها را در نظر بگیرید.
میزان شارژ ساختمان را بپرسید.
مطالب مرتبط
