Cmelk.com راه حل الکترونیکی مسکن

رپورتاژ: بازار مسکن شامل حجم عظیمی از عرضه و تقاضا است. راه‌های زیادی برای مربوط کردن این عرضه و تقاضا موجود است که در حال حاضر یعنی عصر دیجیتال، اینترنت بهترین وسیله است. اینترنت هزینه‌ها را کاهش داده و باعث می‌شود که عرضه و تقاضا با دقت بیشتری به هم برسند.

در بازار مسکن ایران هم اینترنت یکی از راه حل‌هایی است که استفاده از آن رو به گسترش است و سایت‌های زیادی در این زمینه مشغول به فعالیت هستند که تقریبا عملکردی شبیه به هم دارند. در این بین، شرکت «سیوان وب» نیاز به ایده‌ای جدید در این بازار را احساس کرد و نتیجه این احساس نیاز، منجر به راه‌اندازی نسخه اولیه سایت cmelk.com شد که از بهار سال 1390 آغاز به فعالیت کرد. با بهره‌گیری از تجربه نسخه‏ اول، این شرکت اقدام به طراحی مجدد و تغییر عملکرد سایت cmelk.com نمود. نسخه جدید سی ملک، بسیار پیچیده‌تر از سایت قبلی است و خدمات ارائه شده در زمینه ملک را کاملا متحول نموده است.

ایده سایت cmelk.com به این صورت است که درخواست‌های مربوط به تقاضای ملک شامل خرید ملک، رهن، اجاره و مشارکت در ساخت و همچنین عرضه ملک را شامل فروش ملک، اجاره، رهن و مشارکت در ساخت را در عین حالی که در سایت تبلیغ می‌کند به صورت پیامک در اختیار مشاورین مسکن مربوطه و افراد عادی که مایل به دریافت فایل مربوطه هستند قرار می‌دهد. هم اکنون در حدود 6000 مشاوره مسکن در cmelk.com ثبت شده‌اند.

CMELK.COM چگونه کار می کند؟
Cmelk.com کاربران خود را به سه دسته مالک، متقاضی و مشاوره مسکن تقسیم می کند که با ورود به سایت می توانید در گروه مربوط به خود قرار بگیرید.

به دنبال خانه می گردم
رویه جستجوی ملک بسیار طاقت فرساست. ما آن را ساده تر می کنیم. شما در حالت عادی دو راه بیشتر ندارید، مراجعه به مشاورین مسکن و یا جستجو درسایت‌ها و روزنامه‌ها. ما این کار را برای شما به صورت یکجا با کیفیتی بهتر و هدفمند، هزینه‌ای کمتر و تنها با چند کلیک ساده انجام می‌دهیم. علاوه بر این‌ها ما راه سومی را نیز به شما پیشنهاد می‌کنیم، با هزینه‌ای اندک مالکان به شما مراجعه می‌کنند.

شما با ثبت رایگان تقاضای خود در Cmelk.com این امکان را به دیگران می‌دهید که تقاضای شما را در سایت ببینند و آن را جستجو کنند و در صورت داشتن ملکی مطابق با تقاضای شما، با شما تماس بگیرند. همچنین درصورتی که مشاورین مسکن منطقه شما حساب خود را در Cmelk.com شارژ کرده باشند، تقاضای شما را با اطلاعات تماس، بدون هیچ هزینه‌ای از سوی شما دریافت می‌کنند. برخی از مالکان هم با فعال کردن گزینه پیام رسان خود می‌توانند تقاضای شما را دریافت کنند، این به معنی این است که تقاضای شما با اطلاعات تماس بدون هیچ هزینه‌ای تبلیغ می‌گردد.

اگر مشاورینی حساب خود را شارژ نکرده بودند چه می‌شود؟ در این حالت تعداد این مشاورین در حساب شما نمایش داده شده و شما می‌توانید با شارژ حساب خود تقاضای خود را برای این مشاورین هم ارسال کنید. در این حالت هر پیامک 100 اعتبار یا 100 تومان هزینه دارد. این بدان معنی است که شما با 5000 تومان به 50 مشاوره املاک مراجعه و درخواست خود را ثبت کرده‌اید. اگر این کار را خودتان می‌خواستید انجام دهید چه قدر برای شما هزینه داشت؟ چه قدر از وقت خود را باید برای این کار صرف می‌کردید؟

قابلیت دیگر Cmelk.com برای شما این است که با فعال کردن گزینه «پیام رسان» برای یک تقاضا، پیامک‌های مربوط به املاکی که مطابق با تقاضای شما هستند را می‌توانید به صورت پیامک دریافت نمایید.

به دنبال مشتری هستم
شما به دنبال مشتری ملکی خود می گردید. به صورت سنتی در این حالت با مراجعه حضوری به تعداد زیادی از مشاورین مسکن، ملک خود را نزد آنان می‌سپارید تا در صورت مراجعه مشتری متناسب با شما تماسی برقرار کنند. راه دیگر مراجعه به روزنامه‌ها و سایت‌های اینترنتی برای قرار دادن تبلیغ ملک خود و مشاهده آنها توسط متقاضیان است. Cmelk.com همه این کارها را برای شما با کیفیتی بهتر و هزینه‌ای کمتر انجام می‌دهد. Cmelk.com راه سومی را نیز به شما پیشنهاد می‌کند، باهزینه‌ای بسیار کم متقاضیان املاک هم به شما مراجعه می‌کنند.

شما با ثبت رایگان ملک خود در Cmelk.com این امکان را به دیگران می‌دهید که ملک شما را در سایت ببینند و آن را جستجو کنند و با شما تماس بگیرند. همچنین درصورتی که مشاورین مسکن منطقه شما حساب خود را در Cmelk.com شارژ کرده باشند، فایل ملک شما را با مشخصات کامل و اطلاعات تماس شما، بدون هیچ هزینه‌ای از سوی شما دریافت می‌کنند. برخی از متقاضیان هم با فعال کردن گزینه پیام‌رسان خود می‌توانند فایل ملکی شما را دریافت کنند، این به معنی این است که فایل ملکی شما با اطلاعات کامل و اطلاعات تماس شما، بدون هیچ هزینه‌ای از سوی شما و بدون هیچ واسطه‌ای به دست متقاضیان می‌رسد. تا اینجا شما هیچ هزینه‌ای نمی‌پردازید.

اگر مشاورینی حساب خود را شارژ نکرده بودند چه می‌شود؟ در این حالت تعداد این مشاورین در حساب شما نمایش داده شده و شما می توانید با شارژ حساب خود مشخصات ملک و اطلاعات تماس خود را برای این مشاورین هم ارسال کنید. در این حالت هر پیامک 100 اعتبار یا 100 تومان هزینه دارد. این به معنی این است که شما با 5000 تومان به 50 مشاوره املاک مراجعه و ملک خود را ثبت کرده اید. اگر این کار را خودتان می‌خواستید انجام دهید چه قدر برای شما هزینه داشت؟ چه قدر از وقت خود را باید برای این کار صرف می‌کردید؟

همچنین می توانید با فعال کردن گزینه «پیام رسان» فایل ملک خود تقاضاهایی را که در Cmelk.com ثبت می‌شود و با ملک شما همخوانی دارد به صورت پیامک دریافت کنید.

مشاور مسکن هستم
اگر بگوییم تنها با ثبت نام در سایت سی ملک می توانید مشتریان خود را چند برابر کنید، اغراق نکرده‌ایم. Cmelk.com مشاور املاک نیست.  پس تنها می‌خواهد با ارائه خدمات اطلاعاتی، هم به شما و هم به مشتریان شما خدمات مناسب ارائه نماید.

شما با ثبت نام در سایت و شارژ حساب خود فایل‌های ملکی و تقاضا را به صورت زنده و در لحظه، پس از تأیید ما با هزینه‌ای اندک به صورت پیامکی حاوی اطلاعات کامل ملک یا تقاضا و اطلاعات تماس مالک یا متقاضی دریافت می‌کنید. هر پیامک یا در حقیقت هر فایل ملکی یا تقاضایی را که دریافت می‌کنید 200 اعتبار یا 200 تومان از شارژ شما کاهش پیدا می‌کند. یعنی شما با شارژ 10000 تومان قادر به دریافت 50 فایل تقاضا یا ملک هستید. سرمایه گذاری خوبی است؟ بیایید فرض کنیم در بدترین حالت یکی از این پیامک‌ها که قرارداد اجاره می‌باشد به کار شما بیاید. از این قرارداد اجاره چند برابر مبلغ شارژ خود کسب درآمد می‌کنید؟

لازم به ذکر است که کاهش حساب شما منوط به دریافت پیامک می‌باشد و در صورتی که فایلی دریافت نکنید حساب شما در هر مدت زمانی بدون تغییر باقی می‌ماند. در ضمن شما می توانید بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای فایل‌های خود را بدون ذکر آدرس دقیق تبلیغ کرده و در اختیار سایر مشاورین املاک قرار دهید.

همچنین شما با ثبت نام در Cmelk.com می‌توانید بدون هیچ هزینه‌ای به جستجوی متقاضیان و مالکان اقدام کنید و در صورت تمایل به دسترسی به اطلاعات تماس متقاضی یا مالک با هزینه 100 اعتبار یا 100 تومان به این اطلاعات دسترسی پیدا کنید.

قابلیت دیگر Cmelk.com برای شما این است که با فعال کردن گزینه «پیام رسان» برای یک تقاضا، پیامک‌های مربوط به املاکی که مطابق با تقاضای شما هستند را می توانید به صورت پیامک دریافت نمایید.

چقدر و چگونه اعتبار خود را افزایش دهید
در سی ملک کلیه حساب و کتابها بر اساس اعتبار سنجیده می شود. میزان اعتبار مورد نیاز شما برای خدمات همان طور که در بالا گفته شد به شرح زیر می باشد:

– ارسال هر اس ام اس: ۱۰۰ اعتبار
– دریافت هر اس ام اس: ۲۰۰ اعتبار
– مشاهده هر اطلاعات تماس در سایت: ۱۰۰ اعتبار
– پیام رسان: ۲۰۰ اعتبار

هر اعتبار معادل یک تومان می باشد. البته با خرید اعتبارهای بزرگتر تخفیف‌های بهتری نیز دریافت می‌کنید. Cmelk.com برای مالکان و متقاضیان 200 اعتبار هدیه و برای مشاوران املاک 400 اعتبار هدیه در نظر گرفته است.

خرید اعتبار در Cmelk.com به دو صورت انجام می شود. شما می‌توانید با مراجعه به حساب خود به صورت اینترنتی خرید انجام دهید یا به صورت کارت به کارت این فرآیند را انجام داده و با تماس با شرکت و اطلاع نسبت به پرداخت، حساب خود را شارژ کنید. حداقل مقدار شارژ حساب 5000 اعتبار معادل 5000 تومان است.